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6月住宅集中放量直指剛需



  記者孫占鋒

  盡管今年前5個月的市場比較冷 淡，開發商在推新上市方面仍熱情不減。據不完全統計，長沙內六區6月預計有33個樓盤開盤，與5月開盤情況類似的是，住宅項目依然占開盤項目絕大多數，除 嶽麓區和開福區有3個寫字樓項目外，其他開盤項目均為住宅。業內人士分析，二季度的最後一個月，長沙樓市量價均值得期待。





長沙樓市6月以住宅為主，開發商直指剛需一族。信貸借貸黃頁任何問題免費諮詢

  區域性強，河西南城占七成

  本月開盤區域性傾向明顯，河西和南城占去七成。6月開盤項目中嶽麓區以13個住宅項目、1個別墅項目、2個寫字樓項目繼續領跑各區，預計共有16個，占 當月開盤項目總數的一半。分佈區域比較分散，沒有集中在梅溪湖片區或濱江新城。從統計數據看，市府板塊、洋湖板塊、銀盆嶺板塊等均有項目推新。

  雨花區開盤項目總數緊隨嶽麓區之後，預計有7個。另外，開福區開盤項目5個(含1個寫字樓項目)，天心區3個，望城區2個。

  剛需充足，主推小戶型和公寓

  長沙6月樓市剛需供應充足，從開盤項目類型看，住宅項目占瞭28個，且多為中小戶型和公寓，直指剛需一族。而且，各開盤項目中打出學區房概念的就有8個，略多於以往各月。業內人士分析稱，這也多少與中考、高考及畢業季有關。

  不少準備購房者表示，剛需置業非常慎重，尤其對價格和樓盤品質格外在乎。有業內人士認為，5月中旬，在全國樓市下行敏感期，央行頒佈瞭"央五條"，力挺 首套房貸。側面表明瞭央行仍會繼續堅定房地產調控，避免在樓市調整期誤傷剛需。但記者從市內多傢商業銀行瞭解到，其針對首套房貸的積極性並不高，利率也沒 有松動跡象，仍上浮10%-15%。

  促銷升級，"5"字頭起價多見

  面對今年來的市場不景氣，尤其是在上半年總結業績的關頭，開發商或以價換量，加大優惠力度，把置業的觀望猶豫轉化為成交。為此，各項目均有優惠推出，認籌抵價幾乎傢傢都有。而送裝修、送物業費等也比比皆是。

  單從目前已公佈價格的項目看，樓盤多以"5"字頭為起價車貸台南安平車貸，均價則在7000元/平方米左右。業內人士建議，個別項目的促銷低價並不具參考價值，實際成交價才是考量是否出手的重要標準。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08464172334.shtml


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