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房價點評網青島樓盤推薦榜八月榜單
房價點評網青島樓盤8月推薦榜日前揭曉，依照慣例，本月榜單由10個強烈推薦項目和5個不推薦項目，共計15個項目組成，項目評選范圍涵蓋八區五市在售項目，以CRIC2014房價系統中克而瑞指導價格和項目實際售價相差幅度為基本依據，參考項目的開發商品牌、區域、板塊、配套、戶型、定價、實際銷售情況等為業內和購房者提供客觀公正的第三方評級指導。
排名
項目名稱
開發企業
項目售價
（元/平方米）
克而瑞指導價（元/平方米）
相差
幅度
推薦等級
在榜時間
原因描述
銷售情況
1
龍湖錦璘原著（疊加）
龍湖
8863
10896
22.94%
盡快入手
2個月
疊加產品特價房源，優惠力度較大
降價熱銷
2
銀盛泰書香泮城（多層）
銀盛泰
5643
6721
16.99%
盡快入手
1個月
規劃利好，性價比高
開盤熱銷
3
龍湖悠山郡
（疊加）
龍湖
10957
12789
16.72%
盡快入手
2個月
上疊戶型5萬抵45萬，優惠力度較大
優惠促銷
4
世茂公園美地（高層）
世茂
5771
6725
16.53%
盡快入手
5個月
高新區核心大盤，促銷降價力度較大
降價熱銷
5
海信依雲小鎮（小高層）
海信
18097
20965
15.85%
盡快入手
3個月
小高層價格較前期有較大降幅，價格實惠
開盤熱銷
6
萬科青島小鎮（疊加）
萬科
11029
12689
15.05%
盡快入手
1個月
規劃利好，品牌大盤，新推產品優化
加推熱銷
7
盛世美邦
（高層）
貝蒙特
14299
16233
13.53%
盡快入手
1個月
尾盤促銷送車位
配套成熟現房入住
尾盤促銷
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8
新都心苑
（高層）
北大資源
10011
11351
13.39%
盡快入手
2個月
配套成熟，低價入市，優惠送車位
開盤熱銷
9
華潤中心悅府（高層）
華潤
27829
30734
10.44%
盡快入手
3個月
核心區位，大型綜合體，大幅度讓利
降價熱銷
10
奧克斯廣場
（高層）
奧克斯
9185
10105
10.02%
盡快入手
1個月
位置優越，配套成熟價格調整到位
降價熱銷
本月榜單中銀盛泰書香泮城、萬科青島小鎮、盛世美邦和奧克斯廣場首次獲得強烈推薦，城陽區龍湖錦璘原著以大幅低於克而瑞指導價22.94%的實際售價榮登強推榜首；世茂公園美地在榜5個月，成為本月在榜時間最長的項目；海信依雲小鎮和華潤悅府上榜強推榜也都達到3個月。
排名
項目名稱
開發企業
項目售價
（元/平方米）
克而瑞指導價（元/平方米）
相差
幅度
推薦等級
在榜時間
原因描述
銷售情況
1
海信依雲谷
（聯排）
海信
17442
15012
-13.93%
持幣觀望
1個月
價格定位高於區域板塊預期
去化速度慢
2
紅狀元
（多層）
華鼎
15500
13588
-12.33%
持幣觀望
1個月
產權年限短，產品無優勢，價格過高
長期滯銷
3
科達天意華苑（高層）
科達
10063
9287
-7.71%
謹慎購買
3個月
高層產品定價過高，市場認可度差
去化速度慢
4
海航萬邦中心（公寓）
萬邦
32320
30026
-7.09%
謹慎購買
4個月
景觀資源有限價格偏高
開盤滯銷
5
正商紅楓谷
（多層）
正商
15345
14566
-5.08%
謹慎購買
1個月
產品定價過高
市場認可度差
去化速度慢
不推薦榜單中，海信依雲谷、紅狀元和正商紅楓谷首次上榜，科達天意華苑和海航萬邦中心均上榜達到4個月。下面讓我們看一下項目詳情。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/17452864117.shtml
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