深圳:二手房日均賣157套 同比降三成
??深圳一手住宅去年賣瞭近4.2萬套 處於歷史中等水平
??2014年，深圳賣瞭多少一手樓？答案是近4.2萬套，成交面積超過403萬㎡。在深圳，什麼戶型的房子最好賣？答案是90㎡以下的緊湊戶型。
??深圳中原研究中心的分析指出，央行930新政和降息政策將2014年的新房市場一分為二，前三季度市場供求低迷，最後一個季度急速逆轉，低調開局高調收官，2014年的樓市和2012年的情形非常相近。
??一手交易 關鍵詞：前低後高
??統計數據顯示，深圳2014年全年一手住宅共成交41962套，同比2013年跌12.14%；成交面積403.64萬㎡，較2013年下降瞭8%，處於歷史中等水平。
??深圳中原研究中心的分析指出，央行930新政出臺之前，客戶觀望情緒濃厚，市場低迷。二季度後雖然有部分項目開始讓價，但是幅度並不足以刺激客戶入市，反而加重瞭繼續降價的預期。9月之前月均成交量僅有25萬㎡，較2013年的月均成交量下降瞭32%。隨後，央行新政和降息連續刺激樓市，成交量不斷刷新紀錄，其中2014年12月一手住宅成交 7754 套，成交面積為78.62萬㎡，為2010年調控以來的最高水平。
??戶型 關鍵詞：緊湊型風靡
??深圳新房市場供應量龐大，樓盤間競爭激烈，客戶對樓盤的品質要求越來越高，促使項目在戶型設計方面臻於精巧，90㎡以下的小戶型被不斷挖掘，由2房做到3房，再由3房拓展至4房。
??2014年3月，廣東省“單獨二孩”政策落地，三口之傢為主的人口結構正面臨改變。未來傢庭人口的增加也為90㎡以下的小3房和小4房提供瞭良好的市場空間。
??今年多個樓盤貢獻瞭2000多套小4房，頗受購房者喜愛。
??二手住宅 關鍵詞：同比降三成
??據深圳市規劃和國土資源委員會官網統計數據顯示，2014年深圳二手住宅成交57251套，平均每天售出157套，同比下降三成。2014年，深圳二手住宅總成交面積為487萬㎡，同比下降33%。
??前三季度全市二手住宅月均成交面積僅為36.3萬㎡，是近七年月均成交量的最低位。
??第四季度全市二手住宅月均成交面積達53.4萬㎡，與前三季度相比上升近5成。雖然四季度樓市逐漸回暖，但前期低迷期過長，全年成交下滑三成。
??存量 關鍵詞：創近5年新高
??據深圳市規劃和國土資源委員會官網數據，截至1月5日，深圳新房存量為448.98萬㎡。
??從2013年下半年開始，深圳新房庫存就始終維持在300萬㎡以上。2014年上半年已有不少樓盤達到銷售標準，但多數項目選擇延遲入市，下半年新房市場龐大的存量開始在數據層面顯露，9至12月連續4個月，全市存量維持在台南市青年創業貸款你還敢不看嗎400萬㎡以上，為近5年以來的最高水平。
??根據深圳中原研究中心的統計，2015年深圳將有102個新建商品住宅項目進入銷售階段，供應的住宅總量將達到1024萬㎡。未來供應量龐大有很大一部分原因是由推盤延遲積壓所致。
??台北房貸全省皆可處理裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/06325958359364242030980.shtml
- 雲林大埤房貸 高雄湖內汽車貸款 房貸增貸信貸貸款全省皆可處理土地信用貸款案件利率多少免費諮詢試算
- 高雄甲仙農地貸款 信貸桃園龍潭信貸 車貸信貸高雄大社車貸信貸
- 房貸信貸整合怎麼貸款比較會過件 房屋信用貸款怎麼貸款比較會過件 台北信貸銀行房貸利率多少免費諮詢試算
留言列表
